钥匙到手如何验收新房 宗庆后:科普宣传必须立足国情

作者 比分网 来源 旅游信息 浏览 时间 17/10/11

  市民陈女士来电询问:去年5月我购买了一套新房,开发商通知我次月交房。由于是第一次买房,我想知道,拿到钥匙后,如何验收新房?

  房产专家解答:商品房的交房,是买卖双方履行契约的行为。因此,购房人在验房前,应该仔细查看合同中的有关约定。如果身边有懂建筑或曾经买过房、验过房的朋友帮忙,则可以大大减少验收细节上的疏漏。

乳业“健康”之争不断宗庆后:科普宣传必须立足国情

    杭州娃哈哈集团有限公司董事长兼总经理宗庆后在全球乳业发展高峰论坛上发言

  验房第一步,看开发商是否如期交房。如期交房,购房人首先要看小区及楼内的环境和相应的配套是否到位。现在的期房项目一般在交房时有两种情况,一是同期建设、同期交房,车库、会所、绿化、景观园林全部落成,购房人只需按开发商在售楼时的承诺查验;另一情况是分期交房,很多配套环境特别是软环境,像绿地、水景都还看不到,这就要看购房合同中对此有没有具体约定。

  8月11日电 随着人民生活水平提高,消费者对乳品的需求也在不断扩大,但对于如何正确消费乳品,广大消费者并不太了解,而媒体上的各种说法也是五花八门,造成消费者无所适从。

  比如关于鲜奶和复原乳生产乳品到底哪个更有营养的问题,就一直存在争议。有的观点认为复原乳会因为高温而破坏了营养,但也有观点认为目前的高温灭菌是瞬间灭菌技术,对营养基本没有破坏,而且牛奶只是多样化食谱中的一种,它的优势在于提供优质蛋白和钙,这两种成分从营养学角度看实际上高温处理后并没有实质影响。另外,近年来有一些业界人士和专家还提出一种观点,认为只有活性益生菌(或乳酸菌)才对健康有益。但国内外也有大量关于益生菌的研究表明,不论是活菌还是死菌及其代谢产物,都是对健康有益处的。类似的这种学术争端往往延伸到媒体之上,造成大量的消费者无所适从。

  杭州娃哈哈集团有限公司董事长兼总经理宗庆后对此表示:“我希望更多权威的专家和科研机构能够对这些问题进行深入研究,尽快能有一个确定的结论,这不仅仅是对消费者的正确引导,同时也是对企业的正确引导。”

  第二步,在分期入住的小区,购房人应关注入住部分小区道路是否铺好,在建区与入住区之间是否有围挡用来保障入住业主的安全,在建工程夜间作业时间,入住部分的绿化、路灯、停车是否能有保证等相关问题。

  第三步,户内验收首先要看房子是否经过政府部门验收备案。规范的开发商在交房前都要给购房人提供政府部门的验收备案表和面积实测文件,购房人应该了解一下交房面积和一开始所签合同中的面积是否有误差,该误差是否可以接受。再要看墙面、地面。验房时,购房人不妨带一把卷尺,量一下层高、量一量房子是否方正。无论毛坯房、还是粗装修房,都要看看每个房间的阴阳角是否垂直、墙线是否笔直、顶棚地面是否平整。房间内墙面、地面和各台面、门窗玻璃都应该是平整、光洁的。在查看墙面、梁柱、阳台时,要注意是否有裂缝。还要注意窗玻璃的材质、厚度是否符合承诺。窗户的密封性要好,另外窗底部的轨道要平滑。

  第四步,厨房、卫生间是一个家庭中硬件设备最多、最容易出毛病且不易维修的部分。厨卫中最关键的是墙面、地面防水的质量。购房人应该再做一次闭水试验。如果是已装修的厨卫,还要注意查看一下地漏排水是否顺畅,地面是否会积水或向房间外渗水;查看厨卫设备的生产厂家、品牌、规格、型号、件数是否与契约所列相符,地面、墙身的瓷砖是否符合承诺,上下水、灶具排烟是否通畅等。 (整理/记者 苏茂华)

  宗庆后强调,在科学宣传乳品知识的时候,亦不能脱离我国的国情。“我国人口多资源少,而奶牛这样消耗资源较多的动物资源就更少,而且我国是长江以南产奶少但喝奶多,黄河以北却是产奶多而吃奶少,因此对于我国这样一个幅员辽阔的国家,不可能都能满足鲜奶供应,这就决定了复原奶是保证我国国民消费乳制品的关键途径之一。所以,科普宣传必须立足于自身的国情,必须是当前社会能够实现的,如果脱离了我国的实际情况、片面的进行宣传,既实现不了,恐怕对于行业健康发展也是不利的。”

  宗庆后还表示,我国的乳品行业发展相对还比较落后,在很多基础研究、产品研发等方面都还很欠缺,要做的工作还很多。他呼吁企业、专家、媒体都应该少些商业炒作和争议,直正沉下心来多开展一些深入的科学研究开发一些更有营养价值、有利于国民健康的产品。(生活频道)

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