毛坯房被全装修房逐步取代?80后是装修房主要群体 睡快餐店300公里花两元

作者 五湖四海 来源 育儿新闻 浏览 时间 17/12/30

  西部网讯(陕西广播电视台《第一新闻》记者 王道强 王西源)近日,国内有省份以立法的方式推广绿色建筑,这在全国尚属首例,其中提出,以后新建多层和高层住宅将逐步实现全装修,也就是说毛坯房将逐步退出历史舞台。在西安房产市场,近年来开发商所推出精装房楼盘也在不断增多,那么,市场接受度如何呢?

  今年5月1号实行的《浙江省绿色建筑条例》中提出,新建保障性住房应当按照全装修成品住房的要求进行建设,并鼓励其他居住建筑按照全装修成品住房的要求进行建设,推行以菜单式装修等方式一次装修到位,也就是说,消费者以后从开发商手里拿到的房子都是已经装修好的,不过可以基于开发商提供的不同的装修建材和风格有所选择。而记者在西安街头采访中发现,更多的消费者还是愿意把选择的目光投向毛坯房。

杨朋在高速路上寻求顺风车

  西安市民韩先生:“那我当然还是愿意去挑一下毛坯房,这样首先可以装修自己想要的风格,墙面地板的用料我可以自己很清楚,选环保材料选一些好的比较优质的材料,房子就是自己住么,后期肯定改善性住房大家不会频繁的换,那就一次性装到自己很满意。”

  西安市民吕女士:“好多东西我感觉不适合我自己。”

  记者:“比方说具体的,比方说各方面的设计。”

  记者先后走访了西安南郊的几个楼盘,发现相较全装修房,毛坯房仍在西安市场上占有较大比例。房屋结构和布局一目了然,也可自主把控装修材料和风格,成为消费者们选择毛坯房的主要原因。

  某房地产开发商从业人员李沛:“在接受的过程当中,还需要有一个阶段。但我们对市场的考察来说,现在基本上年轻一代,80后的主力买房区都已经接受了装修房。”

  据了解,住房全装修是指房屋交付时,所有功能空间的固定面全部铺装或装饰、管线及终端安装完毕,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。

  某房地产开发商从业人员李沛:“考虑当然是材料的节约程度,因为现在建材浪费的特别大,这对社会资源也是一种浪费,像毛坯房交了两到五年之内还在不断地装修,这对宜居的环境不是特别好,所以我们做完装修房以后,大概半年后我们入住率可以达到85%以上,装修房不一样,里面的部品部件比较多,所以在装修之前一定要讲清楚,一定要在合同里约定清楚,有了合同的保护,这个对客户来说是比较靠谱的一件事情。”

  毛坯房被全装修房逐步取代? 业内人士:定制装修是趋势

  夏季更凉爽,冬季更暖和,雨季又防水,节能、节水又节材,而且还环保,说到这样的房子相信老百姓肯定会喜欢,不过,这种贯彻环保节能理念的更宜居的绿色建筑,经过多年推广,似乎并未走进更多居民的生活中。那么,推广绿色建筑、逐步淘汰毛坯房的难点在哪呢?

  绿色建筑,是指在建筑全寿命周期内,符合节能、节水、节地、节材和减少污染、保护环境要求,为人们提供健康、实用和高效的使用空间,与自然和谐共生的民用建筑。据相关数据统计,近年来,我国建筑行业每年近20亿平方米的竣工量,其中80%以上为高耗能建筑。既有建筑的能源利用率仅为33%。而毛坯房的存在不仅制造了更多装修垃圾、装修噪音,不符合绿色建筑理念,而且随意装修容易给建筑安全埋下隐患。其实,毛坯房被装修房取代,一定是被符合绿色建筑标准的装修房取代,而对于普通老百姓来说,大家显然更关心装修房的价格和装修建材的质量。

  西安市民马先生:“(担心)一个是装修的材料,一个是价格,一般老百姓最实际的就是这些东西,至于风格就是自己选自己喜欢的风格。”

  西安市民高先生:“精装的么,方便么,自己不用去装,最起码它质量上,材质上这些东西最起码的。”

  今后,全装修住宅将走向普遍化、规范化。不过,采访中大家普遍担心的是购买装修房,装修本身会不会掩盖房屋质量问题,开发商统一装修能否保证建材质量,还有“菜单式装修”供消费者选择的空间会不会太小等?对此,陕西省房地产研究会会长王圣学表示,对开发商来说,从法律法规层面需要进一步明确绿色建筑的建筑材料、施工工艺标准等内容。

  陕西省房地产研究会会长王圣学:“我们现在的住房已经告别短缺,房地产市场已经从卖方市场转向买方市场,整个的开发和销售逐渐趋缓。”

    “80块钱,22岁大学生杨朋要用这笔“预算”,在黄金周“穷游”京冀蒙的6个城市。通过举牌子一路搭车、夜宿24小时快餐店,他的计划已经完成大半。

    这个年轻人说,他家里并不富裕,但这并未阻隔他对旅行的渴望,“穷游”只是折中方式,但从中获得的心灵满足并未打折。”

    举牌寻求搭车300公里花两元

    10月2日下午,在昌平区南口环岛附近,出京车流堵在一处,车辆行驶缓慢。一名背着背包的年轻人逮住好机会,举着写有“居庸关”的A4纸挨辆车打招呼:“师傅,我想去居庸关,能带我一程吗?”见到有人开窗户,他就递过去自己的河北经贸大学学生证。

    40多分钟后,尼桑车主范先生请他上车。年轻人自我介绍叫杨朋,为河北经贸大学大三学生。

    “到北京,300公里,总共花了两元钱。”杨朋一脸得意,当日上午在石家庄,他花了一块钱到达京港澳高速的一个收费口处,随后在路口举着手写的“北京、求搭车”的牌子,半小时后,一位保定车主踩了一脚刹车,带他到了保定望都县高速公路服务区。

    他又举了半小时牌子,搭上了一辆商务车,来到昌平区,花一元钱搭乘公交车来到南口环岛。

    “我就一部国产手机和80块钱。”小杨说,他要用这80元钱到北京、张家口、呼和浩特、唐山、秦皇岛等6个城市旅游。听闻这个大学生的经历,范先生还带年轻人逛了居庸关长城。

    预算只供吃喝晚上睡快餐店

    前晚,北京青年报记者联系到杨朋时,他已经在内蒙古乌兰察布市的一个小县城里逛夜市。他坦言,并非每次搭车都像遇到范先生时一样顺利。

    在由居庸关去往张家口的路边,一位帕萨特车主不但没有停车,还打开窗户大骂小杨“神经病”,小杨只能继续笑对下一个车主。

    “我现在是有闲没钱,只能搭车。”小杨说,搭车也让他找到人与人之间的信任感。他也会小心选择搭车对象,年轻人最好打交道,司机为单身女性或太高档的车,他不太去尝试。

    出发当晚,他从北京到了怀来,花八元钱买了一碗牛肉面,这是他当天唯一的一顿饭。预算只有80块钱,省着花也只够用于吃饭跟买水,花钱住宿,对于小杨来说是件很奢侈的事儿。

    每到一个城市,他第一件事满大街地寻找麦当劳、肯德基24小时店。“看到这种店,我就知道晚上能舒服地睡上一觉了。”途经的小城,有的压根没有这两家快餐店,小杨会在街上磨蹭到11点,然后找家银行24小时自助大厅,将就上一夜。

    不去花钱景点只看免费地标

    小杨也承认,他的这种穷游其实也只能是“走马观花”,花钱的旅游景点他一概没去,但城市里的免费博物馆、核心地标等,都是他向往的地方。

    他告诉北青报记者,去年还与几个朋友骑自行车一路到了西藏,今年年初,他又一路搭车到了南宁,然后返回北京。“没有什么目的,我只是觉得这件事该做,现在还不晚”。小杨说自己的偶像就是跑步的阿甘。

    他很坦然地说自己家中贫困,热爱旅行但没钱,只能选择这种“折中”的穷游方式,看看外面的世界。即使在外接电话,他也会顾虑话费压力:“我到目的地再给您说详情?现在就怕欠费停机。”

    但旅行本身获得的满足感,他说,与金钱多少无关。

    文/本报记者 孙静

  王圣学说,现在越来越多的人已经认识到购房装修的成本不单单是资金成本,人力成本和时间成本也同样影响人们对购房时的选择,从这方面来说,要让老百姓接受装修房,开发商也需要更多地考虑消费者的个性化需求。

  陕西省房地产研究会会长王圣学:“主管部门可以在更大范围倡导指导性的意见,要求开发商在交房时逐步扩大精装修的比例,满足对购房者个性化装修的要求,开发商也能达到个性的订单式的装修的话,这个事情就水到渠成。”

    摄影并线索提供/范先生

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